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            建筑学家:恒温恒湿零能耗不适合住宅项目 [2006-10-24]来源:新浪房产
                   目前,科技地产、科技住宅成为北京楼市的主流话题,一些“恒温恒湿”、“零能耗”的概念在楼市漫天飞舞。甚至“恒温恒湿”、“零能耗”在北京乃至中国房地产都是比较领先的科技地产概念。不过在昨天中国建筑科学研究院建研建筑设计研究院主办的、一个很不起眼的“住宅舒适度”论坛上,中国建筑科学研究院建研建筑设计研究院副院长曾捷明确表示,“零能耗”、“恒温恒湿机”要慎用。这种概念只适合政府投资的展览馆,或者是研究机构的研究场所。在住宅上的运用也仅限于别墅等小范围内,特别是一些多层或高层建筑尽量不要采用。

              “恒温恒湿”是有益尝试

              曾捷表示,可以这样说“恒温恒湿机”,是开发商的一种有益尝试。不过“恒温恒湿机”这个提法有广告的嫌疑。从实际来说,“恒温恒湿机”作为一个概念最初是出现在工业的厂房、医院,是对温度和湿度要求比较严格的地方。放到住宅里来,可能是宣传的角度、广告的角度比较高一些!昂阄潞闶敝皇且桓龇段,对平常居住的人来说不需要。

              从节能角度看并不适宜

              另一方面,就是“恒温恒湿”能带来什么效果!拔颐侵老奶炜盏饕笞钌倏26度,冬天家里采暖温度是18度,这就意味着18度和26度之间已经有8度的温差,恒温是不是将这8度的温差都抹掉呢?带来的是什么,就是浪费。所以我想现在市面上的‘恒温恒湿’并不是严格意义上的‘恒温恒湿’,如果说纯粹意义的‘恒温恒湿’是绝对不适宜的,从节能和需要角度来说都是不适宜的!

              告别的只是空调费和暖气费

              中国建筑科学研究院建研建筑设计研究院高级工程师刘亮也这样说:“就是吃窝头也可以饱肚子,吃红烧肉也可以饱肚子,我们不能说吃红烧肉的就说吃燕窝不好!薄昂阄潞闶痹谂分抻玫煤芏,但是在欧洲也不叫“恒温恒湿机”。国内楼盘更多的是广告意思,告别空调暖气,告别的只是空调费和暖气费。

              目前这个技术也不是非常成熟的技术。因此很担心,如果一旦管道在混凝土里发生问题,怎么办?如果管道漏水的话,就要把楼板凿开,把破损的管道替换,非常麻烦。而且哪一段破损还不太清楚,再说,这个管道使用寿命是否符合建筑的使用寿命也不好说。


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